Dự án Biệt Thự Vinhomes Đan Phượng, hay còn được biết đến với tên gọi thương mại Vinhomes Wonder City, là một trong những siêu phẩm bất động sản được phát triển bởi Tập đoàn Vingroup – thương hiệu hàng đầu trong lĩnh vực đô thị sinh thái cao cấp tại Việt Nam. Với quy mô lên đến 133 ha, dự án không chỉ là biểu tượng mới của khu vực Tây Bắc Hà Nội mà còn là lời khẳng định mạnh mẽ về tầm nhìn chiến lược của Vingroup trong việc kiến tạo không gian sống đẳng cấp, xanh và bền vững.

Nằm tại vị trí chiến lược thuộc hai xã Tân Hội và Liên Trung, huyện Đan Phượng, dự án này mang đến sự kết hợp hoàn hảo giữa kiến trúc tân cổ điển sang trọng và hệ sinh thái tiện ích hiện đại. Đặc biệt, dòng sản phẩm biệt thự Vinhomes Đan Phượng – bao gồm biệt thự đơn lập, song lập và liền kề – được thiết kế để đáp ứng nhu cầu đa dạng của giới tinh hoa, từ an cư lâu dài đến đầu tư sinh lời bền vững. Trong bối cảnh Đan Phượng đang trên đà phát triển để trở thành quận nội thành vào giai đoạn 2021-2030, dự án hứa hẹn sẽ trở thành “mỏ vàng” cho các nhà đầu tư thông thái.

Bài viết này sẽ đưa bạn vào hành trình khám phá toàn diện về dự án Biệt Thự Vinhomes Đan Phượng, từ vị trí đắc địa, quy hoạch chi tiết, đến tiềm năng đầu tư và hệ thống tiện ích vượt trội. Hãy cùng Biệt Thự Vinhomes tìm hiểu lý do vì sao đây là lựa chọn không thể bỏ qua trong năm 2025!

Tiềm năng tăng giá vượt trội

Với kế hoạch đưa Đan Phượng lên quận vào giai đoạn 2021-2030, giá trị bất động sản tại khu vực này được dự báo sẽ tăng trưởng mạnh mẽ. Sự hiện diện của Vinhomes Wonder City không chỉ nâng tầm chất lượng sống mà còn kéo theo sự phát triển của các khu dân cư xung quanh. Theo các chuyên gia, giá đất tại Đan Phượng có thể tăng từ 30-50% khi các dự án hạ tầng hoàn thiện, đặc biệt là khi tuyến đường Tây Thăng Long và Cầu Thượng Cát đi vào hoạt động.

Dự án Vinhomes Đan Phượng có tổng diện tích 133 ha, được quy hoạch với mật độ xây dựng thấp chỉ khoảng 26,7%. Phần lớn diện tích còn lại được dành cho không gian xanh, hồ điều hòa và hệ thống tiện ích nội khu. Dự án bao gồm:

• 2.356 căn thấp tầng: Biệt thự đơn lập, song lập, liền kề và shophouse.
• 4-6 tòa chung cư cao tầng: Cao từ 35-39 tầng, phục vụ nhu cầu nhà ở đa dạng.

Dự án được chia thành ba phân khu chính, mỗi phân khu mang một phong cách riêng biệt:

• Biệt thự đơn lập: Diện tích từ 285m² đến 470m², 4 mặt thoáng với sân vườn rộng lớn, dành cho những khách hàng VIP tìm kiếm không gian sống xa hoa và riêng tư.
• Biệt thự song lập: Diện tích từ 209m² đến 257m², 3 mặt thoáng, tối ưu hóa không gian sử dụng với thiết kế đối xứng tinh tế.
• Biệt thự liền kề: Diện tích từ 96m² đến 130m², mặt tiền từ 8m trở lên, phù hợp với gia đình trẻ hoặc nhà đầu tư muốn sở hữu tài sản giá trị với chi phí hợp lý.

Biệt Thự Vinhomes Đan Phượng không chỉ là nơi để ở mà còn là một “ốc đảo xanh” với hệ thống tiện ích đạt chuẩn quốc tế:

• Công viên Đại Dương Blue Marine: Diện tích 18 ha, là lá phổi xanh khổng lồ của dự án.
• Quảng trường Ánh Sáng Times Square: Không gian tổ chức sự kiện và giao lưu cộng đồng.
• Hồ bơi trong nhà và ngoài trời: Tổ hợp bể bơi 7.000m² lớn nhất Việt Nam.
• Trường học Vinschool: Hệ thống giáo dục liên cấp từ mầm non đến THPT.
• Bệnh viện Vinmec: Đạt tiêu chuẩn quốc tế, đảm bảo chăm sóc sức khỏe toàn diện.
• Trung tâm thương mại Vincom Megamall: Đáp ứng mọi nhu cầu mua sắm và giải trí.

Nhờ vị trí chiến lược, cư dân tại đây dễ dàng tiếp cận các tiện ích ngoại khu như:

• Chợ Gối và khu dân cư hiện hữu đông đúc.
• Công viên hồ điều hòa phía Nam dự án.
• Các khu đô thị lân cận như Ciputra, StarLake Tây Hồ Tây (cách 10-15 phút di chuyển).

Dù chưa có bảng giá chính thức từ Vingroup , các chuyên gia dự đoán:

• Biệt thự đơn lập: Từ 22-35 tỷ đồng.
• Biệt thự song lập: Từ 16-20 tỷ đồng.
• Biệt thự liền kề: Từ 7-10 tỷ đồng.
• Shophouse: Từ 10-18 tỷ đồng, tùy vị trí.

• Pháp lý minh bạch: Sổ đỏ sở hữu lâu dài.
• Tăng trưởng giá trị: Nhờ quy hoạch lên quận và phát triển hạ tầng.
• Thanh khoản cao: Nhu cầu mua biệt thự tại khu vực ven đô Hà Nội luôn ở mức cao.

So với Vinhomes Smart City (Nam Từ Liêm) và Vinhomes Ocean Park (Gia Lâm), dự án Biệt Thự Vinhomes Đan Phượng có những điểm nổi bật riêng:

• Không gian xanh vượt trội: Mật độ xây dựng thấp hơn (26,7% so với 30-35% ở các dự án khác).
• Tập trung vào biệt thự thấp tầng: Phù hợp với khách hàng thượng lưu hơn là căn hộ chung cư.
• Vị trí chiến lược: Gần trung tâm hơn Ocean Park và có tiềm năng tăng giá cao hơn Smart City nhờ quy hoạch lên quận.

Tiến độ xây dựng

Tính đến tháng 03/2025, dự án đã hoàn thành san lấp mặt bằng và đang triển khai hạ tầng tại phân khu Ánh Dương. Theo kế hoạch, đợt mở bán đầu tiên dự kiến diễn ra vào quý 2/2025, với các căn biệt thự thấp tầng được ưu tiên ra mắt trước.

Pháp lý

Dự án được phê duyệt quy hoạch 1/500 theo Quyết định số 6747/QĐ-UBND ngày 08/12/2020 của UBND TP. Hà Nội, với tên gọi chính thức là Khu chức năng Đô thị Green City. Tất cả các căn biệt thự đều được cấp sổ đỏ sở hữu vĩnh viễn, đảm bảo an tâm cho nhà đầu tư.

1. Dự án Vinhomes Đan Phượng có tên chính thức là gì?

Trả lời : Tên thương mại dự kiến là Vinhomes Wonder City, nhưng tên quy hoạch chính thức là Khu chức năng Đô thị Green City.

2. Biệt thự Vinhomes Đan Phượng có mấy loại?

Trả lời : Có 3 loại chính: biệt thự đơn lập, song lập và liền kề, với diện tích từ 96m² đến 470m².

3. Giá bán biệt thự là bao nhiêu?

Trả lời : Giá dự kiến từ 7-35 tỷ đồng, tùy loại hình và vị trí. Thông tin chính thức sẽ được công bố khi mở bán.

4. Khi nào dự án hoàn thành?

Trả lời : Dự kiến hoàn thành giai đoạn 1 vào cuối năm 2025 hoặc đầu năm 2026.

5. Có nên đầu tư vào dự án này không?

Trả lời :  Với vị trí chiến lược, pháp lý rõ ràng và tiềm năng tăng giá cao, đây là cơ hội đầu tư hấp dẫn trong dài hạn.